尊敬的毛启文委员：

　　您提出的《关于规范和监管老旧小区地上底层车库用途的建议》收悉，现答复如下：

　　一、办理工作背景

　　我局高度重视您提出的建议，第一时间与您沟通，深入了解提案意图。随后，我局会同区消防救援局、各街道等部门，对照提案内容逐项梳理问题清单，结合辖区老旧小区改造和物业管理工作实际，研究形成针对性办理意见。并及时向您汇报相关进展，得到您的充分肯定和支持。

　　二、措施与成效

　　（一）全面摸底排查，分类推进隐患整治

　　我局已会同区消防救援局、各街道联合开展专项整治工作。一是联合区消防救援局、属地街道组建专项工作组，对沧一、沧二小区、亚桥花园、电厂宿舍、富佳苑等8个居民小区开展5轮实地检查指导，发现个别小区存在底层储藏间违规出租居住、地上底层车库擅自改为经营商铺等问题，累计排查并督促整改消防安全隐患11处。二是针对改变使用功能的车库，督促业主或使用人严格按照消防安全标准整改，配齐配全消防设施；对涉及改变建筑结构的违规行为，依法依规责令限期整改，彻底消除安全隐患。三是依托街道、社区网格力量，对老旧小区开展常态化防火巡查，紧盯占用堵塞生命通道、违规堆杂、电动自行车进楼入户停放充电等动态、显性隐患，做到即查即改；同时，区消防救援局通过“双随机”监督抽查，重点对底层车库违规改变用途、缺乏消防设施等问题依法督促整改。2026年以来，累计开展小区消防安全专项检查30余次，依法查处违规行为。

　　（二）健全管理体系，建立长效监管机制

　　我局着力从以下三方面推进：一是指导街道、社区会同小区物业、业委会，对小区公共区域和底层车库进行彻底摸排，建立台账，掌握改变使用功能的车库信息，减少人为因素产生的安全隐患。二是结合老旧小区改造，同步谋划后续长效管理方案，指导改造后的小区成立业委会或引入物业管理，明确公共部位（含底层车库）的管理职责分工，避免“重改造轻管理”。三是通过案例宣传、消防演练等形式，持续提升居民消防安全意识，鼓励居民参与消防安全管理，对发现的隐患及时报告，形成全民参与的消防安全氛围。

　　三、今后推动计划

　　我局将继续会同区消防救援局、各街道，结合各部门管理职责，持续深化老旧小区地上底层车库用途规范和安全隐患整治工作，推动社区治理提质增效，营造安定和谐的社区环境。

　　感谢对我们工作的关心和支持,敬请继续提出宝贵意见。

　　领导署名:姚龙泓

　　联 系 人:陈芳芳

　　联系电话:0592-6882772

　　厦门市海沧区住建和交通局

　　2026年7月24日

　　（此件主动公开）

　　抄送：区政协提案办，区政府办。