（一）申请翻改建需符合经批准的规划，不符合规划的不得进行翻改建的审批。

　　（二）规划未列入拆迁的村（居），有合法的土地房屋产权证（不动产登记证），以及因自然灾害或客观原因造成现有住房属于C级或D级危房，需要拆除重建的村（居）民，可以提出申请。

　　（三）申办本事项前应先办理的事项：

　　1.无电子测绘坐标的先进行现状测绘放样；

　　2.进行房屋安全鉴定；

　　3.委托有资质的设计单位、具备注册执业资格的设计人员绘制设计图（测绘成果需注明测绘时间，加盖测绘单位图章），或者选用标准通用图。