住房公积金提取指南
公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
一、概述
公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
二、提取条件
（一）建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金 受理条件
建造、翻建自住住房
1.本人或配偶建造、翻建自住住房的。
大修自住住房
2.本人或配偶大修自住住房的。
（二）离休、退休提取住房公积金 受理条件
离休提取
1.缴存人已取得离休证。
2.缴存单位已为职工办理住房公积金账户离退休封存手续。
正常退休提取
1.缴存人达到法定退休年龄并已退休。
2.缴存单位已为职工办理住房公积金账户离退休封存手续。
提前退休提取
1.缴存人已取得退休证。
2.缴存单位已为职工办理住房公积金账户离退休封存手续。
（三）职工部分或全部丧失劳动能力造成家庭生活严重困难提取住房公积金 受理条件
（四）出境定居提取住房公积金 受理条件
（五）购买自住住房提取住房公积金 受理条件
新建商品住房
本人或配偶购买新建商品住房或保障性住房的
再交易住房
本人或配偶购买二手住房的
拆迁安置房
本人或配偶购买拆迁安置房需补交安置房差额款的
（六）租赁自住住房提取住房公积金 受理条件
职工应同时具备以下条件：
1.职工家庭在本市没有住房且租住我市商品住房、社会保障性租赁房或公共租赁住房的；
2.办理前已连续足额缴存住房公积金满 3 个月的。
多子女家庭（有两个或以上子女，且有未成年子女的家庭）提取应同时具备以下条件：
1.多子女家庭在我市无自有住房、租住商品住房已在我市住房租赁交易服务系统备案的；
2.办理前已连续足额缴存住房公积金满 3 个月的。
（七）职工死亡或者被宣告死亡提取住房公积金 受理条件
1.应为合法继承人或受遗赠人；
2.申请拟提取的住房公积金账户所属职工已死亡或被宣告死亡的。
（八）与单位终止劳动关系未再就业提取住房公积金 受理条件
1.职工非本市户籍；
2.职工与单位终止劳动关系且未再就业；
3.公积金账户为封存状态且封存满6个月（含）以上；
4.申请前两年内未以同一理由提取过住房公积金。
（九）享受城镇最低生活保障提取住房公积金 受理条件
城镇最低生活保障对象。
（十）享受城镇最低生活保障提取住房公积金 受理条件
老旧住宅加装电梯提取住房公积金
职工应同时具备以下条件：
1.本人或配偶在本市的老旧住宅需加装电梯的；
2.建设单位已在住房公积金中心申请登记本市老旧住宅加装电梯建设项目的。
老旧电梯更新改造提取住房公积金
职工应同时具备以下条件：
1.本人或配偶在本市住房的老旧电梯需要更新改造的；
2.建设单位已在住房公积金中心申请登记本市住房老旧电梯更新改造项目的。
三、提取材料
（一）建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金
建造、翻建自住住房
【建造、翻建本市自住住房】
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）
3*缴存职工一类银行储蓄卡
4*工程预（决）算书
5*建设工程规划许可证（村镇个人住宅建设许可证）
6*国有土地使用证（用地批文、拆迁安置协议）
7*建设用地批准书或集体土地建设用地使用证
8*建设用地规划许可证
9*受托人有效身份证件
【建造、翻建非本市自住住房】
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）
3*缴存职工一类银行储蓄卡
4*工程预（决）算书
5*建设工程规划许可证（村镇个人住宅建设许可证）
6*国有土地使用证（用地批文、拆迁安置协议）
7*建设用地批准书或集体土地建设用地使用证
8*建设用地规划许可证
9*受托人有效身份证件
10住房公积金业务办理个人信息表
11*异地户籍证明（户口簿）
大修自住住房
【大修本市自住住房】
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）
4*不动产权证
5*房屋安全鉴定报告
6*建设工程规划许可证
7*工程预（决）算书
8*受托人有效身份证件
【大修非本市自住住房】
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）
4*不动产权证
5*房屋安全鉴定报告
6*建设工程规划许可证
7*工程预（决）算书
8住房公积金业务办理个人信息表
9*受托人有效身份证件
10*异地户籍证明（户口簿）
（二）离休、退休提取住房公积金
【离休提取】
办理材料：
1*申请人有效身份证件
2*申请人一类银行借记卡
3*离休证
4受托人有效身份证件
1.缴存单位已为职工办理住房公积金账户封存手续。
2.对职工提供的材料，公积金中心可拍照存档。
3.线下窗口办理支持使用建设银行数字人民币个人钱包。
【正常退休提取】
办理材料：
1*申请人有效身份证件
2*申请人一类银行借记卡
3受托人有效身份证件
1.男性年满60周岁，女性年满55周岁，缴存单位已为职工办理住房公积金账户封存手续。
2.对职工提供的材料，公积金中心可拍照存档。
3.线下窗口办理支持使用建设银行数字人民币个人钱包。 可以网上受理经数字签名的可信电子材料或可通过电子文件共享而无需再提交材料
【提前退休提取】
办理材料：
1*申请人有效身份证件
2*申请人一类银行借记卡
3*退休证
4受托人有效身份证件
1.缴存单位已为职工办理住房公积金账户封存手续。
2.对职工提供的材料，公积金中心可拍照存档。
3.线下窗口办理支持使用建设银行数字人民币个人钱包。
（三）职工部分或全部丧失劳动能力造成家庭生活严重困难提取住房公积金
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*残疾证或劳动能力鉴定机构出具的部分或者完全丧失劳动能力的鉴定证明
4*受托人有效身份证件
（一）职工家庭生活是否严重困难经联网市民政局系统核查有信息的，予以办理；联网核查无信息的，职工应现场签署承诺书后，予以办理。
（二）有本市未结清住房公积金贷款的，应优先偿还。
（三）对职工提供的材料，公积金中心可拍照存档。
（四）线下窗口办理支持使用建设银行数字人民币个人钱包。
（四）出境定居提取住房公积金
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*出境定居材料或户籍注销材料
4*受托人有效身份证件
（一）对职工提供的材料，公积金中心可拍照存档。
（二）线下窗口办理支持使用建设银行数字人民币个人钱包。
（五）购买自住住房提取住房公积金
新建商品房
【购买本市新建商品住房】
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）
4*受托人有效身份证件
【购买非本市新建商品住房】
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）
4*购房合同
5*受托人有效身份证件
6*购房发票
7住房公积金业务办理个人信息表
8*异地户籍证明（户口簿）
9*不动产权证
10*契税完税凭证
【购买本市保障性住房】
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）
4*购房合同
5*受托人有效身份证件
6*购房发票
【购买非本市保障性住房】
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）
4*购房合同
5*受托人有效身份证件
6*购房发票
7住房公积金业务办理个人信息表
8*异地户籍证明（户口簿）
再交易住房
【购买本市再交易住房】
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）
4*受托人有效身份证件
【购买非本市再交易住房】
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）
4*不动产权证
5*购房发票
6*契税完税发票、房产/土地使用权权属转移涉税证明
7*受托人有效身份证件
8住房公积金业务办理个人信息表
9*异地户籍证明（户口簿）
（一）“自住住房”是指提取住房公积金的职工或其配偶拥有所有权、用于居住的住房。
（二）职工购买二手住房时，同一套住房一年内只能一户家庭申请提取住房公积金用于支付购房款。一年内申办提取时采取“先办先提”的方式，对后申办的不予受理。所指家庭的成员包括配偶、父母、子女。
（三）购房提取金额为截至购房合同签订日期或购房发票开具日期时职工住房公积金账户内余额，最高不超过购房实际支付的总价款或当期的实际费用支出。同一套住房只能提取一次。
（四）通过网上申请办理购买本市再交易住房提取公积金、但经联网核查无购房信息的，请职工携带办事材料至公积金窗口办理。
（五）对职工提供的材料，公积金中心可拍照存档。
（六）每个职工（在全国范围内）只能有一个住房公积金账户，职工在本市和购房所在地同时缴存住房公积金的，不可提取。
（七）购买本市二手住房的购房人，可以在办理二手房转移登记时同步申请提取本人或配偶住房公积金。
（八）线下窗口办理支持使用建设银行数字人民币个人钱包。
拆迁安置房
【购买本市拆迁安置房】
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*房屋征收补偿安置协议
4*婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）
5*交款凭证
6*受托人有效身份证件
【购买非本市拆迁安置房】
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*房屋征收补偿安置协议
4*婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）
5*交款凭证
6*受托人有效身份证件
7住房公积金业务办理个人信息表
8*异地户籍证明（户口簿）
（一）“自住住房”是指提取住房公积金的职工或其配偶拥有所有权、用于居住的住房。
（二）购房提取金额为截至购房合同签订日期或购房发票开具日期时职工住房公积金账户内余额，最高不超过购房实际支付的总价款或当期的实际费用支出。同一套住房只能提取一次。
（三）对职工提供的材料，公积金中心可拍照存档。
（四）每个职工（在全国范围内）只能有一个住房公积金账户，职工在本市和购房所在地同时缴存住房公积金的，不可提取。
（五）线下窗口办理支持使用建设银行数字人民币个人钱包。
（六）租赁自住住房提取住房公积金
办理材料：
1*申请人有效身份证件
2*申请人一类银行借记卡
3*申请人婚姻状况证明
4*房屋租赁合同
5*租金缴纳证明
6受托人有效身份证件
（七）职工死亡或者被宣告死亡提取住房公积金
办理材料：
1*指定办理人的有效身份证件
2*继承人（受遗赠人）一类银行储蓄卡
3*关于继承或遗赠的生效法律文书（继承、遗赠等公证书或法院判决书）
4*能体现监护关系的材料
5*受托人有效身份证件
（一）除委托公证由受托人代办外，应至少有一个继承人或受遗赠人持所有继承人或受遗赠人的身份证到住房公积金窗口办理。
（二）对职工提供的材料，公积金中心可拍照存档。
（三）已故职工住房公积金账户余额在1万元以下（含1万）的，其配偶、父母、子女申请一次性销户提取其住房公积金，提供《告知承诺书》（现场签署）、已故职工死亡证明、第一顺位继承人关系证明，无需再提供关于继承或遗赠的生效法律文书（继承、遗赠等公证书或法院判决书）。
（四）线下窗口办理支持使用建设银行数字人民币个人钱包。
（八）与单位终止劳动关系未再就业提取住房公积金
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*受托人有效身份证件
（一）根据《关于打击和防范住房公积金骗提骗贷行为的通知》（厦公积金管〔2017〕4号）规定，外地缴存的住房公积金转入本市未满一年的，转入资金不得按本指南事项申请提取。
（二）本业务仅限于职工申请提取现金，如需将住房公积金账户转到异地，应向异地公积金中心申请。
（三）对职工提供的材料，公积金中心可拍照存档。
（四）线下窗口办理支持使用建设银行数字人民币个人钱包。
（五）若无法通过数据共享获取户籍信息的，职工还需提供户口簿。
（九）享受城镇最低生活保障提取住房公积金
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*最低城镇生活保障证明（低保证）
4*受托人有效身份证件
（一）有本市未结清住房公积金贷款的，应优先偿还。
（二）对职工提供的材料，公积金中心可拍照存档。
（三）线下窗口办理支持使用建设银行数字人民币个人钱包。
（十）城市既有住宅增设电梯提取住房公积金
办理材料：
1*缴存职工有效身份证件
2*缴存职工一类银行储蓄卡
3*婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）
4*受托人有效身份证件
（一）本市老旧住宅加装电梯建设项目，建设单位申请登记应提供：
（1）建设工程施工图审查所出具的《老旧住宅加装电梯工程结构专业技术指导意见书》或有资质的施工图审查机构出具的施工图设计文件技术审查报告书；
（2）《老旧住宅加装电梯工程预算及资金来源说明书》；
（3）《老旧住宅加装电梯业主分户出资明细表》
（二）本市住房老旧电梯更新改造项目，建设单位申请登记应提供：
（1）特种设备检验机构出具的《曳引式电梯安全性能技术评估报告》；
（2）《老旧电梯更新改造工程预算及资金来源说明书》；
（3)《老旧电梯更新改造业主分户出资明细表》。
（三）《老旧住宅加装电梯工程预算及资金来源说明书》、《老旧住宅加装电梯业主分户出资明细表》的模板可登陆住房公积金中心网站gjj.xm.gov.cn的“下载中心”下载。
（四）本人及配偶提取总额不超过加装电梯或电梯更新改造的个人出资额。同一套住房只能提取一次。
（五）对职工提供的材料，公积金中心可拍照存档。
（六）线下窗口办理支持使用建设银行数字人民币个人钱包。
四、提取流程
1.注册个人信息
登陆厦门市住房公积金中心（厦门市住房公积金中心 (xm.gov.cn) ），点击“公积金提取”，完成个人信息注册。
2.申报提取公积金
登陆后，通过职工住房公积金联名卡内预留的手机号码验证后，进行申报“购房提取”。
3.审核、到账
1.打开微信，进入“我”的功能，然后点击“服务”----“城市服务”，定位城市为厦门;
2.点击“热门专题“中的“公积金”，选择“厦门公积金服务”，绑定个人公积金帐号;
3.点击“在线提取”，选择“购房提取”申请；
4.审批通过后，公积金将直接转账到绑定的本人本市一类储存卡中。
1、支付宝搜索“厦门市住房公积金中心”，点击“公积金提取”，身份验证通过后；
2、在“我的提取”中根据自身情况选择对应提取类型，根据要求填写信息即可；
3、审批通过后，公积金将直接转账到绑定的本人本市一类储存卡中。
1.微信搜索“厦门市住房公积金中心”，进入公众号，在底部导航栏点击“办事大厅”
2.登录后，在“我的提取”中，点击“去提取”，根据自身情况选择提取类型
五、提取指南
（六）租赁自住住房提取
六、提取类常见问题
购房提取住房公积金时，对提取金额有限制吗？
购房提取住房公积金时，提取金额为截至购房日的职工住房公积金账户余额，购房日按购房合同签订日或购房发票开具日认定。提取金额最高不超过购房实际支付的总价款或当期实际支付的房款。同一套住房只能提取一次。
请问提取住房公积金偿还贷款有几种方式？
提取住房公积金偿还贷款本息方式有3种方式：分别是提取住房公积金逐月委托还贷、按年报销贷款本息和提前还清住房按揭贷款。(1)提取住房公积金逐月委托还贷。职工办理逐月委托还贷的，住房公积金中心每月20日前将借款人住房公积金账户余额转入其还贷账户，转入金额不高于借款人上月已偿还的月应还本息额（不含罚息和罚息复利）。(2)提取住房公积金按年报销贷款本息。职工未办理逐月委托还贷的，可选择每年提取一次住房公积金报销已偿还的住房按揭贷款月应还本息额（不含罚息和罚息复利）。 (3)提取住房公积金提前还清住房按揭贷款。冲还本金的个人住房公积金账户余额足够还清住房按揭贷款余额。有住房公积金贷款余额的，应优先偿还住房公积金贷款。
听说装修房子可以提取住房公积金？
根据《住房公积金管理条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房可以提取住房公积金，装修住房不在可提取条件内。
我家装修多年了，这几天墙面正在翻新粉刷，想问问维修住房能提取住房公积金吗？
您的情况不能提取，维修住房中仅限大修可提取住房公积金，大修住房是指经房屋所在地法定鉴定机构鉴定为C级或D级的危房。
请问购买不具有所有权的住房可以提取住房公积金吗？
不可以。职工购房提取是指在购买拥有所有权、用于本人居住的自住住房时才可以提取住房公积金。
目前厦门有几家银行可以办理提取自动还贷业务？
共有15家银行可办理提取自动还贷业务，分别是：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、招商银行、邮储银行、厦门银行、中信银行、农商银行、光大银行、民生银行、平安银行和国际银行。
闽公网安备：35020502000192
