尊敬的周志平、李东显代表：​

　　你们提出的“关于加强住房租赁市场管理的建议”收悉，十分感谢你们对住房租赁市场管理工作的关心，现答复如下：

　　一、办理工作背景

　　我局高度重视该建议，第一时间与你们沟通交流，深入了解建议的核心意图。针对你们提出的“合理控制居住功能供给总量、提升村居自建房市场竞争力、加强城中村房屋租赁市场管理”等三项建议，其紧密贴合保障房群体实际需求和社区工作实际，具有很强的针对性和实用性。我局联合房屋事务中心海沧分中心、区城中村治理办、新阳街道等相关职能部门开展研讨工作，并结合当前工作的开展情况，及时向你们汇报了相关进展，得到你们的肯定和支持。

　　二、措施与成效

　　（一）精准把控租赁供给总量

　　关于“梳理项目并在前期运营规划阶段介入指导，合理控制居住功能供给总量”的建议，对于新建项目，在规划方案审查阶段，结合区域人口结构、住房需求等数据，对公寓、宿舍等居住功能的建设规模进行合理性评估；对于在建未投用项目，主动对接建设单位，了解项目运营规划，并结合实际情况，引导项目方根据市场需求合理确定租赁住房供给总量，避免出现居住端供需失衡现象。目前，我局联合新阳街道，对辖区内在建未投用、新建（含待开工）的租赁住房项目进行全面统计，动态跟踪项目进展，确保项目底数清、情况明。

　　（二）整合升级自建房资源，规范租赁市场

　　关于“对村居自建房进行资源整合、升级改造，提高市场竞争力，防止租赁市场恶意竞争”的建议，我局已联合相关街道、村居，组织力量对全区租赁住房的数量、位置、户型、配套设施、租赁现状等进行全面普查。同时，引导村居通过成立合作社、引入专业运营机构等方式，对分散的自建房资源进行整合，实现统一管理、统一运营，避免因分散经营导致的恶性竞争。此外，我局联合市场监督管理局、街道等部门，加强对住房租赁市场的监管，促进租赁市场规范有序运行。​

　　（三）依托信息化系统，完善租赁体系

　　关于“结合城中村治理，加强智慧城中村信息化系统使用，搭建大数据平台，强化房屋和流动人口管理，推动租赁体系完善”的建议，我区依托“i厦门”APP建立海沧区城中村服务专题应用，复用“i厦门”APP身份验证体系、应用授权体系等，为我区城中村居民提供一站式服务。面向群众的服务应用将按平台技术标准和接入要求进行搭载，出租房管理主要包含房东认证、房源发布、房源展示、房源关注列表、房源查找等功能。

　　三、今后推动计划

　　下一步，我局将按照上述工作思路，不断优化服务措施，切实提升住房租赁市场的管理水平，为群众提供更加优质、高效、便捷的租赁服务，促进住房租赁市场健康稳定发展。

　　感谢你们对我们工作的关心和支持,敬请继续提出宝贵意见。

　　领导署名:姚龙泓

　　联 系 人:郑小燕

　　联系电话:0592-6806295

　　厦门市海沧区住建和交通局

　　2025年11月14日

　　（此件主动公开）

　　抄送：区人大常委会人事代表工作室，区政府办。