厦海建交函〔2023〕149号

　　厦门市海沧区建设与交通局关于区政协九届二次会议第A24号提案办理情况答复的函

尊敬的张智卿委员：

　　您提出的“关于促进我区出租房租赁市场健康稳定发展的建议”收悉，十分感谢您对海沧住房租赁市场的关心，现将办理情况答复如下：

　　一、办理工作背景

　　我局高度重视，充分与您沟通了解意图，针对您提出的建议内容，积极对接市住房局及各会办单位共同推进出租房租赁市场健康稳定发展，并及时向您汇报，得到您的肯定和支持。

　　二、措施与成效

　　（一）针对租赁住房违法搭建、擅自改变房屋性质和结构等各类问题，区城市管理局定期开展巡查，今年以来结合住宅小区“两违”巡查管控，共拆除27宗改变房屋性质和结构的违规装修，共拆除面积667平方米。下步将加强网格化动态巡查监管，严控新增“两违”。

　　（二）针对个人以营利为目的转租房屋达到一定数量的情况，区市场监督管理局通过各种途径共计发现辖区529名（名单内）包租住房10套（间）以上的“二房东”，已办照房东242名，其中登记为个体户237名、登记为企业的5名。

　　（三）针对建立统一的房屋租赁公共服务平台的建议，根据市住房局工作部署，2019年8月房屋事务中心承接房屋租赁登记备案业务，2019年8月建立厦门市住房租赁交易服务系统，引导房屋租赁主体进行线上办理租赁合同网签备案。同时厦门市住房租赁交易服务系统还提供房源发布、长租公寓企业品牌展示、中介机构及中介信息公示等服务。

　　（四）针对建立住房租赁价格监测机制的建议，市住房局委托房地产中介行业协会建立住房租赁价格监测机制，每月在厦门市住房租赁交易服务系统上公开公示每月房屋租赁指导价格。

　　（五）针对将住房租赁行为诚信情况纳入信用体系管理的建议，我市房地产经纪机构及其分支机构备案已纳入“多证合一”改革范围。推行多证合一后，我市对房地产经纪行业的管理逐步从机构备案转为信用评价管理。

　　三、今后推动计划

　　我局将继续会同市住房局及各会办单位共同推进出租房租赁市场健康稳定发展，提升群众的幸福感与归属感。

　　感谢对我们工作的关心和支持，敬请继续提出宝贵意见。

　　领导署名:彭延敏

　　联 系 人:蔡怡婧

　　联系电话:6053766

　　厦门市海沧区建设与交通局

　　2023年10月9日

　　（此件主动公开）

　　抄送：区政协提案办，区政府办。