厦海政函〔2025〕163号

　　答复类别：B类

　　厦门市海沧区人民政府关于

　　市政协十四届四次会议第20254023号

　　提案办理情况的答复函

市住建局：

　　《关于规范业主大会、业委会建设的提案》（第20254023号）收悉。现答复如下：

　　一、办理工作背景 

　　我区高度重视提案办理工作，积极组织相关部门对提案内容进行研究，采取多种措施推进工作。

　　二、措施与成效

　　（一）摸排统计，广泛调研

　　截至目前，我区4个街道共有住宅小区188个（物业小区166个，无物业小区22个）。其中，有104个小区已成立业委会（占比55.32%），84个小区未成立业委会，主要原因包括：业主对于成立业委会的积极性不高、入住率未达到50%以上或者自首套房屋交付使用之日起未满两年，不具备成立业主委员会的硬性条件。

　　（二）加强监督指导，多方合力协作

　　我区建立街道、社区、业主委员会、物业四方协同治理机制建设，充分发挥基层组织协调利益、化解矛盾、排忧解难，促进基层和谐平安建设。

　　（三）街道、社区规范引导，有序推进

　　根据《厦门市物业管理若干规定》《厦门市海沧区赋予街道行政执法事项目录清单（2024 版）》有关规定，为街道在对业委会的日常监督和管理中提供了行政执法权，有效应对业委会在工作中可能出现的违法行为，维护社区居民的合法权益。

　　（四）加强党建引领基层治理

　　海沧区委社工部制订《海沧区“近邻党建”引领基层治理工作指引》，推动加强党组织引领下的居民自治共管，大力组建红色业委会，实现网格（小区）党组织全覆盖，并在社区物业党建联建、建立多元共治机制、完善基层自治等七大方面进行指导。目前，《海沧区“近邻党建”引领基层治理工作指引》已开展了四轮征求意见，并于区委加强基层组织建设推进基层治理工作调度例会研究通过，拟于近期发布，并在全区“近邻党建”现场会上进行部署。

　　三、今后推动计划

　　根据市局工作要求，结合我区各部门管理职责，进一步加强对辖区业主委员会的监督指导工作，推动社区治理，创造安定和谐的社区环境。

　　感谢对我们工作的关心和支持，敬请继续提出宝贵意见。

　　领导署名：周建军

　　联 系 人：陈芳芳

　　联系电话：6882772

　　厦门市海沧区人民政府

　　2025年4月23日

　　（此件主动公开）