1概况

　　1.简介

　　厦门（海沧）电子商务产业园，位于厦门市海沧区坪埕北路1-39号，南接马青路,西临南北大道，具有链接厦漳泉中心的地段优势。园区面湖看海、环境优美、交通便利，是在厦门市商务局、海沧区政府、厦门市电子商务协会的大力支持下，由电商股份和海投集团共同投资建设的。

　　园区为企业提供“三大平台、八大服务”，所谓“三大平台”是信息交流平台、公共服务平台和运营交易平台；“八大服务”指为企业提供政策咨询、企业托管、人才培训、技术交流、投资融资、招商引资、会议会展和企业孵化等服务。

　　园区自2014年11月8日开园以来，相继举办了10余场各具特色的电子商务沙龙、电子商务主题论坛，与有关企业就组成商业联盟达成了初步共识，为入园企业交流合作搭建了良好的沟通平台。

　　2.园区建设

　　园区分三期建设，一期项目占地面积12.5万平方米，启动投资10.8亿元，是以线上电商平台与线下电子商务体验店为核心，多行业集聚的电子商务综合体，包括全球商品O2O展销中心、电子商务服务中心、电子商务创业孵化中心、电子商务创客中心等，致力于打造国家电子商务示范基地。第二、三期将涵盖南部信息产业区，形成千亿产业链的局面，提供包括物流、信息、融资、人才培训服务等为一体的一系列符合电子商务发展需求环境的新型电子商务综合体。

　　3.功能分区

　　园区共分为七个功能区：跨境电商区、B2B电子商务区、B2C电子商务区、O2O商城综合区、电子商务人才孵化中心、中小企业电子商务公共服务区、电子商务物流仓储区，通过打通发展电子商务的硬件、软件、政策环境，为广大企业进行产业集聚、抱团发展提供条件。

　　一是跨境电商区：定位为内集商务办公、通关监管、原料加工、仓储配送的跨境电子商务产业区。发挥港口物流的优势。推动跨境贸易电子商务的发展，力争解决贸易、通关、物流、资金流等瓶颈问题，理顺关检、结汇、税收、结算等经贸体制，并带动所涉及的扶持政策、监管政策、管理体系、行政职能和信息系统的有效整合，打造跨境电子商务综合服务产业区，促进厦门自由贸易区建设。

　　二是B2B电子商务区：推进大宗商品电子交易平台建设，支持生产资料经营企业和专业批发市场开展大宗商品网上交易，增强大宗商品定价话语权。

　　三是B2C电子商务区：以网络零售为主，推进平台型B2C电子商务平台的发展；发挥港口物流的优势，促进跨境贸易电子商务，打造跨境电子商务综合服务平台企业。O2O商城综合区：吸引旅游、餐饮、休闲娱乐、家政服务、房产中介等传统服务类消费行业转战O2O模式的电子商务平台，提供信息服务和交易服务，并发展基于本地生活服务类的团购电子商务。

　　四是O2O商城综合区: 引旅游、餐饮、休闲娱乐、家政服务、房产中介等传统服务类消费行业转战O2O模式的电子商务平台，提供信息服务和交易服务，并发展基于本地生活服务类的团购电子商务。

　　五是电子商务人才孵化中心：高校定向人才输送和高端电子商务人才培训。与厦门大学、厦门理工大学、集美大学、厦门海洋学院等合作，充分利用其师资力量，建设厦门电子商务人才培训基地。

　　六是中小企业电子商务公共服务区：以园区为基点，配套特色酒店、餐饮、咖啡、休闲娱乐等服务设施，在服务本园区企业（基础设施、物管、财务、法律）的同时，带动本区中小企业转战电商，并通过同第三方合作，为中小企业进入互联网提供全网营销服务，并提供安全、标准、定制的信息化与全程电子商务服务，帮助中小企业开展批发、零售、外贸、服务等电子商务业务。

　　七是电子商务物流仓储区：利用海沧便捷的交通优势和海沧大桥的纽带作用，打造现代物流配送中心，旨在使海沧成为现代电子商务物流的集散中心。通过新建物流配送中心、计算机管理中心，购置配送及装卸设备、传送装置来完善该区的基础配套设施。 配套6栋仓库，建筑面积：70000平方米，为实体店提供充足的后勤保障空间。 引进多家物流企业，互竞互补，更好地为园区企业服务！ 包括顺丰、EMS、四通一达、DHL、TNT、FEDEX、UPS等境内外知名物流企业，为园区企业的物流配送提供保障。

　　4.配套设施

　　园内配备完善的配套设施包括：餐饮配套、物流仓储、先进的多家物流企业、行政服务中心、金融服务等。为电商企业提供网站设计、宣传推广、支付、代运营的一体服务， 提供充分展示自有平台及产品配送体系的服务，配备超大容量的个性化和综合化的仓储空间，提供包括融资、货物订单代付服务，提供线上销售平台厦门电子商务产业园还是展销结合，独特的电子商务活动阵地。

　　2园区优势

　　1.  产业聚集，配套齐全；

　　园区配套设施（商务酒店）

　　2.  政府扶持， 政策优惠；

　　3.  环境优美，交通便利 （地铁、公交、自行车、宿舍）；

　　4. 打造国家级电子商务示范基地，建设全国最大的O2O电子商务综合体；

　　5. 旅游观光购物休闲一条龙； 

　　6. 会议会展合一体：提供一年四季不间断会议、新品发布会、论坛、博览会、购物嘉年华等活动，打造永不落幕的电商博览会；

　　7. 提供电商需要的配套环境：提供一站式电子商务综合服务，助力传统企业转型升级（网站设计、网站推广、代运营等），同时解决电子商务企业融资、仓储物流配送、供应链管理等一系列问题；

　　8. 解决政府和企业困境：通过将企业平台落在当地，将企业落户当地，让企业平台直接“出名”，带动当地特色产业（产品）发展，使得政府出台的政策能够直接让企业受惠。

　　3入园条件

　　1.入园企业必须是电子商务企业，是指利用因特网主要从事电子商务交易或提供相关服务，独立核算并独立承担民事责任的经济组织。

物流仓储区配套6栋仓库

　　2.享受资金扶持的企业必须是在海沧区注册登记并纳税且已纳入统计的企业；享受资金扶持企业必须遵章守法。

　　3.入驻园区享受资金扶持的电子商务企业必须登录福建正统网（www.fjess.gov.cn）进行纳统申报，未进行纳统申报的企业，将不能享受房租补贴。

　　4. 入驻企业同意使用园区统一公共平台、接受园区统一提供的包括网站设计、网站推广、网络营销、代运营等相关业务，并和本公司网站平台链接和宣传

　　5. 电子商务企业孵化中心租金30元/平方米， O2O电商商城50元/平方米（租用并入驻园区的电商企业，可享受“二免一减半”的租金优惠，自合同签订之日起计算。二免一减半，即企业入驻园区的第一二年房屋租金全额返还，第三年租金为约定租金的二分之一。）。

　　6. 仓储部分购买及租赁价格另行制定。

　　7. 入驻园区企业必须遵守《海沧电子商务园区管理条例》。

　　4入园优惠

　　1、税收奖励

　　电子商务企业，年纳税额在10万元（含）以上的，自入驻海沧区起前2年，按企业当年实际缴纳区级税收的100%给予奖励，后3年分别按照企业当年实际缴纳区级税收的50%给予奖励。

　　2、鼓励企业开展电子商务措施

　　对开展电子商务首次年网络零售额达500万元（含）以上的企业，一次性给予奖励10万元，鼓励支持区内企业开展电子商务培训工作。

　　3、鼓励电子商务企业孵化

　　对从事电子商务企业孵化业务的企业，成功孵化一家电子商务企业并在本区落户，被孵化企业年营业额达到1000万元以上的，一次性给予10万元奖励。

　　4、租金优惠

　　租用并入驻厦门（海沧）电子商务产业园的电商企业，自合同签订之日起，可享受“1+1”的租金优惠。“1+1”，即企业入驻园区的第一年房屋租金全额返还，第二年租金为约定租金的二分之一。